项目名称:中垠汇鑫时代中心智能化系统项目
项目类型:楼宇自控、能耗监测、智能照明
建筑业主:中垠地产有限公司
服务单位:多米体育(中国)科技有限公司
中垠汇鑫时代中心为酒店式/商住公寓小区,位于高新区天辰大街与崇华路交汇处,小区规划占地面积19850.4平方米,建筑面积151939.51平方米,容积率5.5.绿化率20%,地下车位1092个。汇鑫时代中心共有3栋楼,1号楼为平层公寓,共29层,标准层为6梯44户,建筑面积在27-47平方米。
1.能耗监测方面:
1#楼共有电表133块,水表1024块,热表999块,共2156块表具,共使用27台采集器(含地下2台);
2#楼共有电表113块,水表331块,热表296块,共740块表具,共使用10台采集器(含地下2台);
3#楼共有电表123块,水表30块,共153块表具,共使用2台采集器(含地下1台)。
2.智能照明方面:
1#楼共有智能照明模块4路25台,智能照明模块6路5台;
2#楼共有智能照明模块4路17台,智能照明模块6路1台,智能照明模块8路1台;
3#楼共有智能照明模块4路24台,智能照明模块6路1台,智能照明模块8路1台,光照度传感器1台,触摸屏智能面板26台;
地下车库共有智能照明模块6路3台,智能照明模块12路13台。
3.楼宇自控方面:
图纸中仅有3#楼和地下车库设计此系统,根据图纸统计:
楼宇新风换气机组24台、排风兼排烟风机26台、送风兼补风机9台、正压送风机1台、补风机1台、排风机9台、集水坑20个。
客户痛点
公寓式建筑作为集住宅、商业和社区服务为一体的综合性建筑形式,面临着一系列的管理挑战和痛点。以下是公寓式建筑管理中常见的痛点:
1.1安全管理难题:公寓式建筑通常有大量的居民和商店,管理人员面临着安全管理难题。如何确保住宅区的安全,防止入侵和盗窃等问题,是管理者需要解决的重要任务。
1.2设施维护困难:公寓式建筑的设施包括电梯、消防系统、供水系统等,需要定期维护和保养。然而,由于公寓规模较大,设施分散,管理人员难以及时发现和解决设施问题,导致设施维护困难。
1.3能源消耗和环保问题: 公寓式建筑的能源消耗量较大,如何降低能源消耗、提高能源利用效率是一个重要的管理挑战。同时,环保意识的提高也要求公寓管理人员采取相应的环保措施,减少对环境的影响。
1.4信息化管理困境: 传统公寓管理往往依赖于人工操作和纸质文件,难以实现信息的及时共享和管理。管理人员需要建立和应用信息化管理系统,提高管理效率和便利性。
客户需求
2.1实现对电表、水表、热量表、燃气表等计量表具的数据实现在线监测、数据采集、数据传输、数据报警、数据建模、数据运算等;实现分类(水、电、暖、气),分项(空调、照明插座、动力、特殊用电),分区(楼宇、楼层、部门、房间)监测、统计、分析、诊断;记录设备的产品信息、安装信息、运行数据、告警、运维记录等全生命周期数据。
2.2采用全数字、模块化、分布式的系统结构,对各种照明灯具远程监控,具有灯光亮度的强弱调节、灯光软启动、定时控制、场景设置等功能,达到对各个照明控制箱的参数设定、修改以及场景照明状态监控目的,记录灯具全生命周期,有效控制能源消耗、提高灯具寿命、降低维护和管理成本,达到安全、节能、舒适、高效、人性化的效果。
2.3将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、安保等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用以及节能管理实行集中监控、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统。从而减少设备故障,降低维护和运营成本,提高建筑整体运营水平,提供健康、智能、舒适的环境,达到节能减排、低碳环保的目标。
建成1套能耗监测系统(NHZXJC-V3.0)、智能照明系统(ZNZMXT-V4.0)、楼宇自控系统(LYZKXT-V2.0),数据采集器(NHZX-DAU)、数据采集软件(NHZX-SJ)、控制箱、导轨电表、电流互感器依据现场情况若干。
点击分别查看能耗监测系统、智能照明系统、楼宇自控系统详细介绍。
公寓式建筑实行智能化管理的好处
公寓式建筑实行智能化管理是当前趋势,它带来了许多好处,包括但不限于以下几个方面:
1. 提升居住体验: 智能化管理可以为居民提供更高质量的居住体验。
2. 节约能源成本: 智能化管理能够实时监测公寓内的能源消耗情况,通过智能调控和优化,实现能源的合理分配和高效利用。这样可以大大降低能源成本,减少能源的浪费。
3. 提高安全性: 智能化管理可以与安防设备集成,实现对公寓的全面安全监控。通过视频监控、入侵检测等技术,可以及时发现异常情况并采取相应措施,提高公寓的安全性。
4. 高效的维修与保养: 智能化管理系统可以实现对设备和设施的远程监控和维修管理。通过传感器和监测设备,可以实时获取设备的运行状态,及时发现问题并进行维修和保养,减少设备故障和维修时间。